一、 项目概况

1、 项目名称：张家界***国际旅游度假区（溪峒居） 2、 建设单位：张家界***旅游开发有限责任公司 3、 法人代表：** 4、项目地点：张家界市********5、 项目性质：合作开发经营性质的国际旅游度假区 6、 占地面积：4km²（约 6000亩）

张家界**国际旅游度假区（**）项目位于张家界市城区、

天门山与武陵源两大 5A 级核心景区之间，旅游专线张清公路（武陵 山大道）直达。度假区总占地面积约 4km²（6000 亩），以太极湖（长2500m，面积约 400 亩的小Ⅰ型水库）为中心，湖光山色俱佳，区内

更有全国罕见、数以百计的天然洞穴群，以及土家吊脚楼、石头屋、

总兵府遗址等旅游资源，区位优势明显，交通便捷，客流量大，是我

市近年来年均 3800 万人次游客的必经之地（图 1） 。

规划建设入口旅游综合服务区、洞穴酒店群、峡谷特色体验项目

群、滨水民宿客栈群、土家民俗体验区及游乐园区等功能分区所组成

的旅游综合体。项目已经区发改局立项，总投资约 10 亿元，第一期 拟投资 6 ~ 8 亿元，第二期拟投资 2 ~ 4 亿元，建设全国独一无二的洞

穴酒店群及与之相配套的峡谷特色体验项目群、滨水民宿客栈群等。

张家界***旅游开发有限责任公司  **，董事长，Tel：1307732****E-mail：79434***@qq.com 2016
五、 融资说明

1、 融资总额：10 亿元第一期 6-8 亿元（2016-2018）；第二期 2-4 亿元（2019-2021） 2、融资方式：直投 & 股权融资 3、 直投或股权融资占股比例：面议

六、 资金用途

 地形图测绘费、修建性详细规划费  各种评估费、手续费、证照办理协调费 土地流转费、建设用地土地出让金及税费  基础设施建设费  拆迁安置费、民居租赁与改造装修费  营销广告费、网络平台费  管理成本、运营成本  税费 人工费用  其他不可预计费

七、 盈利模式

1. 门票费：度假区大门票（含电瓶船、电瓶车等交通费）。 2. 体验性娱乐项目费：天然沙滩浴场、攀瀑、溯溪、玻璃索桥、滑 索、槽式与管轨式高山滑道、激流勇士漂流及儿童游乐场等。 3. 二级项目租金：各类客栈群、小水电站等二级项目租金（管理费）。

 4. 工程建设费：二级项目（如峒室开挖、客栈设计装修等）工程建

设收入。 5. 配套设施服务费：住宿、餐饮、酒吧、茶馆、休闲娱乐、土特产